中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 互联网视听程序许可证（0107190）（北京ICP040090） 自第一季度以来，土地市场表现出很大的热量。数据显示，在今年的前两个月，全国主要城市的许多热地交易导致300个城市的土地居住地增长了29.6％，平均溢价率为10.9％。许多高质量的土壤地块已被拍卖为较高的溢价。其中，上海和杭州的高级土壤率超过30％；成都和苏州主要地区的土壤溢价率超过20％。 上海电子房地产研究所副董事Yan Yuejin认为，活跃的土地拍卖市场显示了欣赏土地资产和恢复土地价格的动机的潜力。使用一套步骤来促进房地产市场，以停止下降和STabiling，从住房交易数量到住房价格到地面交易的循环交付机制起着积极作用。 与去年相比，在今年的前两个月，新建商业住房的销售和销售价值分别降低了7.8％和14.5％。在前两个月中，在受监测的40个主要城市中，新建商业住房的同比销售和销售价值分别增加了1.3％和7.1％。 “通往房地产市场的交易通常是稳定的，推动了房地产公司的平稳流量和预期的增长。房地产公司表现出更加积极的意愿来获得土地信心和投资，这将有助于结合停止房地产市场跌倒和稳定的过程，并进一步促进从地面到地面的双向美德周期。” 目前，我的国家是FAC灌输新的房地产开发模型的构建以及土壤供应模型和供应结构也进行了深入的调整。专家说，在几个小时内，主要城市增加了高质量地块的供应，支持低密度土地，实现了改善住房的市场需求，并优化了产品设计条件，以通过建造“好房屋”来激活潜在的住房需求。同时，“小而美丽”的土地的供应比例增加了。在市场压力下，主要地区的“小而美丽”的地块可以吸引更多的房地产公司，尤其是中型企业，以参与土壤拍卖。这样的土地可以更好地帮助房地产公司平衡规模和运营效率的扩展，并提高资本使用效率。 从国家前景来看，主要城市的土地市场正在积极交易，但根据一般情况，土地市场仍在具有相对清晰的受欢迎程度。其中，由于三年级和四年级城市的土地市场面临更大的减少库存压力，因此第一和二线城市的主要领域仍然是与开发商NG房地产竞争的重点。许多内部行业的观点，随着未来房地产市场政策的进一步加深和调整，地区如何促进土地供应模型的持续优化以及有多少房地产公司可以占据激烈的市场竞争将是其未来发展的关键。 Yan Yuejin建议，一方面，地方政府应在土地供应方面积极提供高质量的土地，尤其是在土地征服规模和地板面积比率方面设定合理的价值，以更好地满足当前的土地征收需求销售公司；同时，他们可以继续优化土地供应模型与I该地区等地区的纳维特里，以更好地吸引房地产公司的投资。另一方面，鉴于基本质量的拍卖赛数量正在上升，而捕获竞赛也很激烈。房地产公司必须对获得土地的土地成本有足够的期望，尤其是计算相关收入指标，以确保获得土地并建造房屋。 （太阳 - 经济记者Ji Wenhui）